Kierunek lekarski receptą na rozwój rynku mieszkaniowego w Wałbrzychu
02.07.2024
Kierunek lekarski w Wałbrzychu receptą na dalszy rozwój rynku nieruchomości w Wałbrzychu.
O tym, że kierunek lekarski utworzony w Wałbrzychu przez Wrocławski Uniwersytet Medyczny jest i będzie katalizatorem pozytywnych zmian dla miasta mówiliśmy i pisaliśmy od dawna. Potwierdza to także wczorajszy artykuł w „Gazecie Wyborczej”, ale warto dodać, że z czterdziestu pięciu osób studiujących na I roku w Wałbrzychu żadna nie pochodzi z tego miasta. To oznacza, że jeśli utrzyma się trend podejmowania studiów w Wałbrzychu przez studentów zewnętrznych, to już w kolejnym roku akademickim będziemy mieli minimum dziewięćdziesiąt osób, które będą potrzebować mieszkania. Uczelnia co prawda planuje uruchomić akademik, ale z pewnością to rozwiązanie nie obejmie wszystkich studiujących. Jaki to ma związek z nieruchomościami? Otóż w Wałbrzychu nie ma ich do wynajęcia zbyt wiele, bo dane z Otodom mówią, że obecnie jest w całym mieście tylko 47 ofert najmu. Jeśli studentów zacznie przybywać w tempie czterdzieści pięć – pięćdziesiąt osób rocznie, to za cztery lata będziemy potrzebować kolejnych dwustu mieszkań, a przypomnę że studia lekarskie trwają sześć, a nie jak zazwyczaj pięć lat. Uniwersytet Medyczny we Wrocławiu ma plany rozwijać filię w Wałbrzychu, zatem z czasem pojawią się też nowe kierunki kształcenia, dlatego trzeba zadbać o bogatą ofertę najmu kierowaną do studentów. Kolejne pytanie przmi: Czy można na tym zarobić? Odpowiedź jest prosta – tak. Analizy dostępne w serwisie Otodom jednoznacznie określają że wskaźnik zwrotu z inwestycji w mieszkania do wynajęcia w Wałbrzychu jest najwyższy wśród miast z całej Polski. Wskaźnik ROI (return on investment) z wynajmu nieruchomości utrzymuje się na wysokim poziomie i wynosi w naszym mieście 8,48%, choć średnia stopy zwrotu w Polsce systematycznie spada i oscyluje obecnie w okolicach 5,2 %. Ponieważ nieruchomości na wynajem w Wałbrzychu brakuje, popyt będzie rósł, to aby wypełnić zapotrzebowanie rynku trzeba takie mieszkania zbudować i wynająć, a to zadanie dla inwestorów i developerów na najbliższe lata.
Kierunek lekarski w Wałbrzychu receptą na dalszy rozwój rynku nieruchomości w Wałbrzychu.
O tym, że kierunek lekarski utworzony w Wałbrzychu przez Wrocławski Uniwersytet Medyczny jest i będzie katalizatorem pozytywnych zmian dla miasta mówiliśmy i pisaliśmy od dawna. Potwierdza to także wczorajszy artykuł w „Gazecie Wyborczej”, ale warto dodać, że z czterdziestu pięciu osób studiujących na I roku w Wałbrzychu żadna nie pochodzi z tego miasta. To oznacza, że jeśli utrzyma się trend podejmowania studiów w Wałbrzychu przez studentów zewnętrznych, to już w kolejnym roku akademickim będziemy mieli minimum dziewięćdziesiąt osób, które będą potrzebować mieszkania. Uczelnia co prawda planuje uruchomić akademik, ale z pewnością to rozwiązanie nie obejmie wszystkich studiujących. Jaki to ma związek z nieruchomościami? Otóż w Wałbrzychu nie ma ich do wynajęcia zbyt wiele, bo dane z Otodom mówią, że obecnie jest w całym mieście tylko 47 ofert najmu. Jeśli studentów zacznie przybywać w tempie czterdzieści pięć – pięćdziesiąt osób rocznie, to za cztery lata będziemy potrzebować kolejnych dwustu mieszkań, a przypomnę że studia lekarskie trwają sześć, a nie jak zazwyczaj pięć lat. Uniwersytet Medyczny we Wrocławiu ma plany rozwijać filię w Wałbrzychu, zatem z czasem pojawią się też nowe kierunki kształcenia, dlatego trzeba zadbać o bogatą ofertę najmu kierowaną do studentów. Kolejne pytanie przmi: Czy można na tym zarobić? Odpowiedź jest prosta – tak. Analizy dostępne w serwisie Otodom jednoznacznie określają że wskaźnik zwrotu z inwestycji w mieszkania do wynajęcia w Wałbrzychu jest najwyższy wśród miast z całej Polski. Wskaźnik ROI (return on investment) z wynajmu nieruchomości utrzymuje się na wysokim poziomie i wynosi w naszym mieście 8,48%, choć średnia stopy zwrotu w Polsce systematycznie spada i oscyluje obecnie w okolicach 5,2 %. Ponieważ nieruchomości na wynajem w Wałbrzychu brakuje, popyt będzie rósł, to aby wypełnić zapotrzebowanie rynku trzeba takie mieszkania zbudować i wynająć, a to zadanie dla inwestorów i developerów na najbliższe lata.
